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大胡同商戶滯留不走，還有已經(jīng)搬走的商戶出現(xiàn)“回流”，這究竟是怎么回事？11月27日一大早，記者來(lái)到大胡同商貿(mào)城，這里依然和往常一樣熱鬧。今年6月5日，萬(wàn)隆大胡同置業(yè)有限公司發(fā)布一紙《通告》，宣布大胡同商貿(mào)城搬遷。彼時(shí)，《通告》貼滿了大胡同商貿(mào)城的各個(gè)角落，而如今，這紙《通告》已難覓蹤影。

記者在大胡同溫州服裝城2樓的一處樓道里找到了現(xiàn)存的一張《通告》，已經(jīng)被人撕去了一半，周圍被店鋪?zhàn)赓U傳單、招聘信息占據(jù)。從殘破的《通告》上還是能看到“請(qǐng)?jiān)?016年8月10日前，清空商鋪內(nèi)所有物品”的字樣。如今通告發(fā)出許久，從表面上看，大胡同的商戶們依然“按兵不動(dòng)”，他們的留守，給管理方帶來(lái)持續(xù)的考驗(yàn)，曾經(jīng)飽受詬病的防火安全問(wèn)題仍然令人擔(dān)憂。

商戶并不想做“釘子戶”

記者與多位商戶交談，他們都表示，不愿意離開(kāi)多半是“戀舊”，并且都在觀望。

這些年來(lái)，大胡同商貿(mào)城問(wèn)題不斷，尤其是消防安全一直是老大難問(wèn)題，以至被公安部消防局掛牌督辦整改。去年11月，問(wèn)津就刊登過(guò)一篇《大胡同咋成防火“死胡同”》的調(diào)查報(bào)道。

記者發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的服裝城里只有幾戶店鋪拉上了卷簾門，大部分商戶都在正常營(yíng)業(yè)。不過(guò)商戶們的狀態(tài)都差不多，要么聚在一起聊天，要么獨(dú)自玩手機(jī)，有的甚至躺在折疊床上睡起了覺(jué)。

萬(wàn)隆大胡同置業(yè)有限公司辦公室主任李強(qiáng)告訴記者，目前仍有近3000戶商戶選擇留守大胡同，最近還會(huì)有些不明白情況的商戶想進(jìn)市場(chǎng)，但現(xiàn)在公司對(duì)商戶采取“只出不進(jìn)”。說(shuō)到延長(zhǎng)搬遷時(shí)間的通知，李強(qiáng)說(shuō)：“這是公司在充分考慮商戶們的實(shí)際情況后，與紅橋區(qū)政府協(xié)商，做出的人性化決定，兩節(jié)期間是商戶們買賣最好的時(shí)候，我們這里為了照顧商戶的生意，好讓大家在過(guò)年前為完成搬遷做好準(zhǔn)備�！�

防火安全也是商戶“心結(jié)”

記者從溫州服裝城出來(lái)，走到估衣街，一路上依然是熟悉的叫賣聲，但更刺激聽(tīng)覺(jué)的是無(wú)處不在的消防安全廣播。李強(qiáng)告訴記者，消防安全廣播以前也會(huì)放，只不過(guò)從9月初開(kāi)始全天滾動(dòng)播放：“我們希望最后這一段時(shí)間大家能平穩(wěn)度過(guò)，畢竟搬遷的主要原因也是消防問(wèn)題�！�

“請(qǐng)商戶朋友們嚴(yán)格遵守規(guī)定，在黑線以內(nèi)買賣，不要占用消防通道隨意擺攤……”廣播里溫柔的女聲不停地重復(fù)提醒。記者注意到每個(gè)店鋪門口都有一道黑線，但有一些店鋪，黑線之外堆積的貨物也不少。

來(lái)自黑龍江的商戶張先生的棉帽生意就做到了消防通道上�！耙婚_(kāi)始我還嫌吵，現(xiàn)在也習(xí)慣了，馬上就要搬了，生意也不好做，難道還不讓人把攤子擺出來(lái)嗎�！彼麑�(duì)耳邊的廣播并不感冒，“不過(guò)等到了新商城，我肯定會(huì)好好遵守消防規(guī)定的�！�

像張先生這樣的商戶著實(shí)讓李強(qiáng)頭疼，不過(guò)好在數(shù)量并不多�！�3000商戶，讓每一戶都規(guī)規(guī)矩矩的也不太現(xiàn)實(shí)，對(duì)于違規(guī)行為我們只有勤檢查、反復(fù)查�！崩顝�(qiáng)告訴記者，“公司在每一個(gè)樓層都設(shè)置安全管理員，每一棟樓都有完整的煙感噴淋系統(tǒng)，每周都召開(kāi)安全工作例會(huì)�！�

冬季來(lái)臨，用電安全成了重中之重。李強(qiáng)告訴記者，從10月開(kāi)始，公司各部門每周都會(huì)進(jìn)行一次聯(lián)合自查�！拔覀冎攸c(diǎn)檢查商戶用電情況，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，有些商鋪會(huì)存在違規(guī)使用加熱器具的現(xiàn)象，今年檢查后我們發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為比往年少了很多，這說(shuō)明廣播里的內(nèi)容商戶們聽(tīng)進(jìn)去了，安全意識(shí)有所提高�！�

很多商戶選擇新的商城，也把消防設(shè)施是不是過(guò)關(guān)當(dāng)做簽約時(shí)的首選條件。“租金便宜不重要，如果消防安全沒(méi)保障，沒(méi)準(zhǔn)兒哪天一把火就全賠了。所以消防安全是頭等大事！”李先生說(shuō)。

商城拿什么吸引商戶

針對(duì)部分商戶對(duì)搬遷日期的質(zhì)疑，李強(qiáng)進(jìn)行了回應(yīng)：“明年1月17日這個(gè)截止日期已經(jīng)確定下來(lái)了，我們已經(jīng)把相關(guān)的預(yù)案上交紅橋區(qū)政府，到了那天我們會(huì)停止所有配套服務(wù)，而且屆時(shí)會(huì)有公安、消防等部門來(lái)協(xié)助我們完成搬遷。”

天津原本就是承接北京小商品批發(fā)市場(chǎng)外遷的地區(qū)，自打搬遷的公告發(fā)布后，大胡同的商戶便和來(lái)自北京的“動(dòng)批”“大紅門”商戶一起成為天津各大商貿(mào)城爭(zhēng)搶的“香餑餑”。

爭(zhēng)奪大胡同商戶的商戰(zhàn)，在某種程度上也展示了商家的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)應(yīng)變能力。一些積極求變的商貿(mào)城格外吸睛。有的商城打造出“零門檻觸電”的概念，為商戶鋪了一條線上銷售的渠道，這讓不少商戶動(dòng)了心。

已經(jīng)簽約本市某商貿(mào)城的孫先生說(shuō)：“這里最吸引我的是線上線下捆綁服務(wù)，這是我最想做的銷售模式�！睂O先生說(shuō)，每年“雙11”都是生意最慘淡的時(shí)候，他希望自己也能搭上電商的順風(fēng)車，在明年“雙11”打個(gè)翻身仗。

“線上所有服務(wù)都是商城來(lái)做，我只管供貨就行了，這很對(duì)心思�！� 于是孫先生聯(lián)系了幾個(gè)浙江同鄉(xiāng)，一起加入了。談到做電商，孫先生信心滿滿，線上銷售是必須做的，過(guò)去在大胡同是傳統(tǒng)的銷售方式，現(xiàn)在新的商貿(mào)城能提供電商平臺(tái)服務(wù)，這是大家一致看好的。

曾幾何時(shí)，天津大胡同與浙江的義烏齊名，雄霸南北小商品批發(fā)市場(chǎng)。但如今，義烏早已向全球跨境電商轉(zhuǎn)型，有網(wǎng)友評(píng)論，大胡同已經(jīng)被義烏“甩了幾條街”了。而今天，這些加入電商元素、注入新鮮血液的商貿(mào)城能否重塑大胡同的繁榮盛景，這需要時(shí)間的檢驗(yàn)。

(問(wèn)津)