家政指導(dǎo)
中國網(wǎng)財經(jīng)2月25日訊（記者 李春暉）春寒料峭中，1月份房價數(shù)據(jù)出爐，2018年房價以“穩(wěn)中有降”開局。
國度統(tǒng)計局24日宣布了2018年1月份70個大中都市房價數(shù)據(jù)。值得留意的是，1月份一線都市新居價值有數(shù)地呈現(xiàn)同比負(fù)增添，物業(yè)保潔，這是最近32個月以來的初次。業(yè)內(nèi)專家以為，這對將來房價走勢是一個重要信號：具有風(fēng)向標(biāo)浸染的一線都市房價“跌歸客歲”，意味著后續(xù)二三線都市也會有相同下跌的也許性。
一二三線都市新建商品住宅價值同比增幅變革趨勢（易居研究院智庫中心供圖）
一線都市新居價值“跌歸客歲”
國度統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，在同比上，1月份70個大中都市中一線都市新建商品住宅販賣價值同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線都市漲幅回落；在環(huán)比上，義烏發(fā)傳單,發(fā)廣告，一線都市住宅販賣價值環(huán)比降落，二三線都市漲幅回落。
國度統(tǒng)計局都市司高級統(tǒng)計師劉建偉將1月房價解讀為“穩(wěn)中有降”。個中，一線都市新居價值“同比由漲轉(zhuǎn)降”最值得存眷。
據(jù)易居研究院智庫中心統(tǒng)計，一線都市房價自2015年6月開始已持續(xù)31個月同比增幅為正。2016年樓市政策收緊，各地麋集調(diào)控，一線都市房價從2016年10月開始，持續(xù)15個月同比漲幅收窄，終于在2018年1月份釀成了同比降落。
“一線都市在已往31個月，同比增幅一向為正，1月初次呈現(xiàn)下跌。從統(tǒng)計角度看，具有信號意義，浮現(xiàn)了一線都市房價真正跌歸客歲程度。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)暗示。
而一線都市一貫是世界樓市的“風(fēng)向標(biāo)”和“領(lǐng)頭羊”。嚴(yán)躍進(jìn)暗示，后續(xù)二三線都市也有相同下跌的也許。
非熱門二三線都市將來或有強(qiáng)勁示意
1月份，分類調(diào)控、因城施策的樓市調(diào)控繼承施展浸染。15個熱門都市中，從環(huán)比看，有7個都市新建商品住宅販賣價值降落，降幅在0.1至0.4個百分點之間；從同比看，有11個都市新建商品住宅販賣價值降落，降幅在0.1至3.4個百分點之間。
從漲幅排行看，1月份房價環(huán)比增幅最大的三個都市為大連、昆明和襄陽，三者都不在15個熱門都市之中。
對此，嚴(yán)躍進(jìn)暗示，房價上漲動力正轉(zhuǎn)向非熱門二線都市和非熱門三線都市，此類都市將來市場還會有強(qiáng)勁示意，要防御政策收緊的風(fēng)險。
其它，1月份房價數(shù)據(jù)尚有一個新的變革。國度統(tǒng)計局自2018年1月起打消了保障性住房販賣價值統(tǒng)計指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅販賣價值指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅販賣價值指數(shù)。